Ммне пришел иск от бывших сособственников о признании сделки ничтожной

Вопрос: Я собственник 1/3 доли в трехкомнатной квартире. Письменно уведомил двух других содольщиков о продаже своей доли. Они прислали письменный отказ от покупки. Долю я продал третьему лицу. Сейчас мне пришел иск от бывших сособственников о признании сделки ничтожной (так как они якобы не знали о продаже доли) и переводе права покупателя на себя. Уведомления все у меня на руках, как быть?
В.О.Пушкарев, г. Подольск, Московская обл.
Ответ: Исходя из практики, для того чтобы аннулировать Вашу сделку, они должны подать иск о замене покупателя на себя и внести стоимость вашей доли на депозит суда. В таком случае Вы возвращаете своему покупателю деньги по сделке, а также меняется сторона в договоре на сособственника. Обратите внимание, что выиграть они смогут только в том случае, если докажут, что их не уведомили, а также что в уведомлении были другие условия (стоимость, рассрочка). Основание — Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Н.М.Хромова
Юрист

Posted in Наши риелторские услуги.