Средние кварталы Краснодара с жилыми новостройками

Средние кварталы Краснодара с жилыми новостройками:

1. Квартал, ограниченный улицами Каляева, Красных Партизан, Труда проезд и Бабушкина.
Строящийся жилой комплекс «Багратион».

Фото жилого комплекса «Багратион» от 21.09.2014.

Плюсы: трамвай 3, 7. Близко Ботанический сад имени Косенко.
Минусы: частный сектор.

2. Квартал, ограниченный улицами Дзержинского, Нефтяная, Брянская и Офицерская.
Строящийся жилой дом по ул. Дзержинского, 59, 59/1.

Фото дома апартаментного типа по ул. Дзержинского, 59 от 21.09.2014.

Достоинства: рядом гимназия №54, гимназия №23, детский сад №122, центр развития ребенка, Александровский бульвар и Чистяковская роща.
Минусы: частный сектор.

3. Квартал, ограниченный улицами Ставропольская, Шевченко, Новороссийская и Селезнева.
Строящиеся жилые дома: ЖК «Большая Таманская», ЖК «Зелёный квартал, ЖК «Комфорт», ЖК «Ставропольский», ЖК «Новые Черёмушки, ЖК «Привилегия», ЖК «Чистые Пруды».

Микрорайон «Новые Черемушки», фото ул. Селезнёва, 4/10 от 08.09.2014.

Плюсы: очень развитый район, почти лишённый частного сектора. Самый крупный район из самых однородных городских районов Краснодара. Зелёные дворы, Кубанский государственный университет, школы и детсады, библиотека им. Н.В. Гоголя, футбольное поле, рынки, магазин строительных и отделочных материалов «Бауцентр».
Рядом супермаркет «Табрис», кинотеатр «Болгария».
В 10-40 минутах расположены: торгово-развлекательные комплексы «Меридиан», «Галактика», «Sbs Megamall», гипермаркет «Ашан», торговый центр «Атма», гипермаркет строительных и отделочных материалов «Леруа Мерлен».
Недалеко находится парк «Солнечный остров».
Район находится ощутимо ближе к международному аэропорту «Краснодар», чем ЦМР, ФМР, ЮМР и другие престижные районы.
Минусы: преобладают 5-этажные дома советской постройки, в дворах таких домов редко встречаются детские площадки. Имеются очаги интенсивного строительства высотных домов — преимущественно в районе Бауцентра. В дворах таких домов имеются новые детские площадки.

4. Квартал, ограниченный улицами Академика Лукьяненко, Красных Партизан и КНИИСХ имени Лукьяненко.
Строящиеся жилые дома ЖК «Академический».

Фото жилой новостройки «Академический» от 21.09.2014.

Плюсы: красивый современный квартал, находящийся в процессе создания. Супермаркет «Магнит», развлекательный комплекс «Парк Европа». Через дорогу — детская городская клиническая больница №1 и детский сад №173 центр развития ребенка, поликлиника СКАЛ, Городская больница №2. Недалеко родильный дом №5 и Сочинский рынок. Немного дальше — средняя общеобразовательная школа №16.
Ещё дальше — трамвайная линия 3, 7 и Ботанический сад имени Косенко.
Минусы: окраина города, соседствует частный сектор и промышленная зона, отсутствие скверов.

5. Квартал, ограниченный улицей Лузана, Нефтяников шоссе, железной дорогой и улицей Строителей.
Строящиеся жилые дома: ЖК «Аметист».
Достоинства: недалеко от центра, торгово-офисный центр «НьюТон». Недалеко Александровский бульвар и Чистяковская роща.
Минусы: поблизости железная дорога, при отсутствии в непосредственной близости переездов.

6. Квартал, ограниченный улицами Гаврилова, Аэродромная, Монтажников и Гаражная.
Строящиеся жилые дома: ЖК «Триумф», ЖК «Пётр I» и по ул. Морская, 43 литер 3, 45, 47 и ул. Гаражная, 71 литеры 1 и 2.

Фото жилой новостройки «Триумф» от 21.09.2014.

Достоинства: рядом центр, музей занимательных наук «ЭйнштейниУм, музей занимательных наук».
Минусы: отсутствие скверов, вокруг кварталы с частным сектором.

7. Квартал, ограниченный улицами Тургенева, Фестивальная, Воровского и Олимпийская.
Строящиеся жилые дома: ЖК «Новый дом» и дома по ул. Фестивальная, 3 литеры 1 и 2.

Фото жилого комплекса по ул. Фестивальная, 3 литер 2.

Достоинства: детский сад №130.
Минусы: поблизости частный сектор.

8. Квартал, ограниченный улицами Коммунаров, Северная и железной дорогой.
Строящиеся жилые дома: ЖК «Каскад», ЖК «Три богатыря» и дома по ул. Березанская, 88 литеры 3, 4, ул. Промышленная, 49.

Фото ЖК «Каскад» от 20.09.2014.

Достоинства: недалеко от центра, детский сад №5, комбинированного вида, детский сад №6, общеразвивающего вида и детский сад №133, центр развития ребенка.
Минусы: отсутствие скверов, частный сектор. Улица Северная в этой части города очень часто поражена пробками.

9. Квартал, ограниченный улицами Ставропольская, Чехова и Набережная.
Строящиеся жилые дома: по ул. Чехова, 6 и ул. Ставропольская, 18.

Фото строящегося дома по ул. Чехова, 6 от 23.08.2014.

Достоинства: недалеко от центра, недалеко от Городского сада. Рядом детский сад №7 общеразвивающего вида.
Минусы: ограниченное к северу пространство, вокруг частный сектор.

10. Квартал, ограниченный улицами Кубанская, Старокубанская и рекой Кубань.
Строящиеся жилые дома: ЖК «Алые паруса».
Достоинства: в шаговой доступности река Кубань, близость трамвайной ветки, рядом детский сад №112 комбинированного вида, детский сад №31 общеразвивающего вида, детский сад №124, детский сад №121 центр развития ребенка. Недалеко ул. Ставропольская и парк «Солнечный остров».
Минусы: частный сектор.

11. Квартал, ограниченный улицами Ставропольская, Таманская, Ким и Полины Осипенко.
Строящиеся жилые дома: ЖК «Премьер».

Фото ЖК «Премьер» от 06.09.2014.

Плюсы: вблизи ул. Ставропольская (трамваи, троллейбусы, автобусы), Краснодарский краевой базовый медицинский колледж, детский сад №70 общеразвивающего вида «Берёзка», магазин «Магнит».
Минус: Дубинское кладбище и частный сектор к югу.

12. Квартал, ограниченный улицами Василия Мачуги, Игнатова, Трудовой Славы и Автолюбителей.
Строящиеся жилые дома: ЖК «Феникс» и дома по ул. Автолюбителей, 52 литеры 2, 3, 4 и 6.

Фото жилого комплекса «Феникс» от 30.08.2014.

Плюсы: гипермаркет «О`Кей», отсутствует частный сектор. Недалеко река Кубань. Это новый квартал, который постепенно заполни всё свободное пространство высотными жилыми зданиями.
Минусы: некритично далеко от центра, отсутствие трамвая, середину занимает гаражный кооператив.

13. Квартал, ограниченный улицами Леонида Лаврова, Бородинская, Горячеключевская.
Строящиеся жилые дома: ЖК «Империал» и ЖК «Вивальди».
Плюсы: Ботанический сад КубГУ. Рядом торгово-развлекательный комплекс «OZ MALL» и Краснодарское водохранилище (озеро). Недалеко река Кубань. Не слишком далеко — международный аэропорт «Краснодар». Из всех районов Краснодара ближе всех к выезду на Черное море.
Минусы: окраина города, прилично далеко от центра.

14. Квартал, ограниченный улицами Сормовская, Онежская, Фабричная (Карасунский) и Рабочая (Комсомольский микрорайон).
Строящийся жилой дом ЖК «Дом на Онежской».

Жилой комплекс «Дом на Онежской», фото ул. Онежская, 1 от 01.09.2014.

Плюсы: супермаркет «Магнит», институт экономики, права и гуманитарных специальностей, детский сад №77, трамвай 4, 10. Рядом: сквер, Кубанский социально-экономический институт, детский сад-ясли. Недалеко: бизнес-центр «Сормовка».
В 20-30 минутах расположены: торгово-развлекательные комплексы «Меридиан», «Галактика», «Sbs Megamall», гипермаркет «Ашан», торговый центр «Атма», гипермаркет строительных и отделочных материалов «Леруа Мерлен».
Минусы: далековато от центра.

15. Квартал, ограниченный улицами Лузана, Дзержинского и проезд Репина.
Строящиеся жилые дома: ЖК «Южный» и по ул. Лузана, 4, ул. Новаторов, 20, Репина, 1/2 литеры 1, 2, 3.
Достоинства: уютный район, ухоженные клумбы с розами, частный детский сад «Кубанское солнышко», отсутствие частного сектора.
Минусы: далековато от центра, отсутствие скверов, удаленность от остановок общего транспорта, отсутствие трамвая, школы далековато, с одной стороны — частный сектор, а с другой — гаражные комплексы, которые перегораживают пространство и создают ощущение дискомфорта.

Внимание! Вашему вниманию представлен рейтинг кварталов, а не рейтинг новостроек. Рейтинг приводится по состоянию кварталов какие они есть + перспектива на 2-3 года вперёд, а не с учётом перспектив на 5-10 и более лет вперёд.

Posted in Наши риелторские услуги.