Кварталы Краснодара хуже среднего с жилыми новостройками

Кварталы Краснодара хуже среднего с жилыми новостройками:

1. Квартал, ограниченный улицами Дальняя, Тургенева и Рашпилевская.
Строящиеся жилые дома по ул. Дальняя, 4 литеры 3, 4.
Плюсы: детский сад №228 комбинированного вида, библиотека им. Л.Н. Толстого.
Минусы: отсутствие скверов, вокруг гаражи и хозпостройки.

2. Квартал, ограниченный улицами Весенняя, Российская, 40 лет Победы и 1 Мая.
Строящийся ЖК «Симфония».

Фото жилой новостройки «Симфония» от 15.09.2014.

Минусы: соседствует либо частный сектор, либо старые обшарпанные высотки.

3. Квартал, ограниченный улицами Героев-Разведчиков, Черкасская, 40 лет Победы и Российская.
Строящиеся ЖК «Барселона», ЖК «Сапфир» и жилые дома по ул. 1 Мая, 188, Героев-Разведчиков, 32, литеры 21, 22

Фото ЖК «Барселона» от 22.08.2014.

Плюсы: красивые высотные дома.
Минусы: строительная пыль, грязь, слаборазвитый транспорт.

4. Квартал, ограниченный улицами Зиповская, Московская, 40 лет Победы и Российская.
Строящийся ЖК «Москва».

Жилой комплекс «Москва», фото от 15.09.2014.

Минусы: отсутствует трамвай, рядом заброшенный долгострой, некритично далеко от центра.

5. Квартал, ограниченный улицами Героев-Разведчиков, Черкасская, 1 Мая и Домбайская.
Строящиеся ЖК «Восточно-Кругликовский», ЖК «Восточно-Кругликовская-Черкасская», жилые дома по ул. Домбайская, 6, ул. Восточно-Кругликовская, 84/1, 84/2.

Фото ул. Домбайская, 6 литеры 1, 2 и 3 от 15.09.2014.

6. Квартал, ограниченный улицами Химзаводская, Индустриальная и рекой Кубань.
Строящиеся жилые дома по ул. Береговая, 2 литеры 1 и 2.

Фото ул. Береговая, 2 литеры 1, 2 от 23.08.2014.

Достоинства: в шаговой доступности река Кубань, поблизости Парк отдыха имени 30-летия Победы, рядом торгово-развлекательный комплекс «Сити центр».
Минусы: в окружении частного сектора и промышленной зоны, что нивелирует все достоинства квартала. Тупиковое расположение квартала. Хотя находится недалеко от центра, в то же время является и его южной окраиной. Вероятно, хотя и сомнительно, лет через 20 этот квартал станет хитом.

7. Квартал, ограниченный улицами Циолковского, Гастелло, Дзержинского и Можайского.
Строящиеся жилые дома: ЖК «Валентина».
Достоинства: супермаркет «Магнит», через дорогу Военный учебно-научный центр Военно-воздушных сил Военно-воздушной академии им. профессора Н.Е. Жуковского и Ю.А. Гагарина.
Минусы: далековато от центра, отсутствие скверов, отсутствие трамвая.

8. Квартал, ограниченный улицей Автолюбителей, Невкипелого, Снесарева и рекой Кубань.
Строящиеся жилые дома: ЖК «Премьера», ЖК «Парусная регата», ЖК «Авиатор», ЖК «Почтовый» и по ул. Автолюбителей, 1/4 литеры 3 и 6, 4/1, ул. Писателя Знаменского проспект, 6, 7/1, 9, 10, 22, 24.

Фото ул. Автолюбителей от 30.08.2014.

Плюсы: недалеко река Кубань, чистый воздух, зеленые просторы.
Минусы: ощутимо далеко от «цивилизации», отсутствие трамвая.

9. Квартал, ограниченный улицами Дзержинского (Пашковский), Сормовская и рекой Кубань.
Строящиеся жилые дома по ул. Сормовская, 202/2 стр. и 208.

Фото ул. Сормовская от 01.09.2014.

Плюсы: недалеко пруды, набережная, чистый воздух. В шаговой доступности средняя общеобразовательная школа №83, средняя общеобразовательная школа №84, гимназия №82 и десяток детсадов.
Минусы: далеко от центра.

10. Квартал, ограниченный улицами Передовая, Кругликовская, Академика Пустовойта и Филатова.
Строящиеся жилые дома: ЖК «Ежи», ЖК «Версаль».

Фото жилой строящейся новостройки ЖК «Ежи» от 15.09.2014.

Достоинства: недалеко от центра.
Минусы: отсутствие скверов, частный сектор, гаражные комплексы. Улица Северная в этой части города очень часто поражена пробками.

11. Квартал, ограниченный улицами Северная, Плановый пер и железной дорогой.
Строящиеся жилые дома: ЖК «Восток» и дома по ул. 9 Мая, 48/1 литеры 1 и 2.

Фото 9 Мая, 48/1 литеры 1, 2 от 31.08.2014.

Достоинства: недалеко от центра.
Минусы: отсутствие скверов, частный сектор, гаражные комплексы, промышленные постройки. Улица Северная в этой части города очень часто поражена пробками.

12. Квартал, восточнее ул. Восточно-Кругликовская, южнее ул. 40 лет Победы.
Строящиеся ЖК «Севастопольский», ЖК «Смоленский», ЖК «Восточно-Кругликовский».

Фото ЖК «Севастопольский» от 15.09.2014.

Плюсы: новый район высотных зданий, недалеко от центра.
Минусы: пыльный, грязный район, находящейся в состоянии многолетней стройки, отсутствует трамвай.

13. Квартал, ограниченный улицами Тюляева, Приозёрная, Симферопольская и Сормовская.
Готовый к сдаче ЖК «Валенсия».

Жилой комплекс «Валенсия», фото от 01.09.2014.

Плюсы: рядом средняя общеобразовательная школа №73, детсады.
Минусы: далеко от центра, проход к прудам загораживают гаражи и частный сектор.

14. Квартал, ограниченный улицами Яна Полуяна, Тургенева, Новицкого, Круговая и Памяти Чернобыльцев.
Строящиеся жилые дома ЖК «Екатеринодар», ЖК «Трио», ЖК «Янтарный-2», ЖК «Янтарный-3», ЖК «Олимп», ЖК «Монблан», ЖК «Солнечный парк», по ул. Симиренко 11, 49 литер 1 и по проспекту Константина Образцова, 18.
Плюсы: детский спортивно-оздоровительный центр «Акварята, детский спортивно-оздоровительный центр», школы, детсады.
Минусы: отсутствие трамвая, скверов, удалённость от центра.

15. Квартал, ограниченный улицами Стахановская, Дзержинского и Авиагородок.
Строящиеся жилые дома по ул. Тургенева, 229 литеры 1, 2, 3, 4, 5 и 6.
Плюсы: некритично далеко от центра.
Минусы: новостройки строятся на отшибе, рядом много хозяйственных построек и гаражных комплексов, которые перегораживают пути. Отсутствие скверов

16. Квартал, ограниченный улицами Уральская, Енисейская, Новороссийская и Волжская.
Строящиеся жилые дома: ЖК «Виктория» и дом по ул. Дунайская, 44а.

Фото Дунайская, 44а и ЖК «Виктория» от 01.09.2014

Плюсы: средняя общеобразовательная школа №24, детский сад №135 «Белочка» общеразвивающего вида, Детский сад №137 «Солнышко» комбинированного вида, детский сад №18.

В 20 минутах расположены: торгово-развлекательные комплексы «Меридиан», «Галактика», «Sbs Megamall», гипермаркет «Ашан», торговый центр «Атма», гипермаркет строительных и отделочных материалов «Леруа Мерлен».
Минусы: по соседству частный сектор, отсутствие скверов.

17. Кварталы, ограниченные улицами Грибоедова, Взлётная, Западный обход и железной дорогой.
Строящиеся жилые дома: ЖК «Rich House», ЖК «Кремлёвские ворота» и дома по ул. Степная (Прикубанский), 1/1.
Плюсы: мегацентр «Красная площадь», магазин мясной продукции «Мясной король», детский сад №100, центр развития ребенка, Детский сад №107 «Русалочка», Детский сад №108, «Аистёнок» общеразвивающего вида, средняя общеобразовательная школа №95, Центральный спортивный клуб армии.
Минусы: окраина города, которую от остальной части города отделяют частный сектор и пустые пространства.

Внимание! Вашему вниманию представлен рейтинг кварталов, а не рейтинг новостроек. Рейтинг приводится по состоянию кварталов какие они есть + перспектива на 2-3 года вперёд, а не с учётом перспектив на 5-10 и более лет вперёд.

Posted in Наши риелторские услуги.