Дело №2-8446/14 по иску Л.О. к ЗАО «Немецкая деревня» в защиту прав потребителя

К делу №2-8446/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2014г. Прикубанский районный суд
г.Краснодара в составе:
председательствующего Токаревой М.А.
при секретаре Кондратюк А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.О. к ЗАО «Немецкая деревня» о взыскании штрафа,
У С Т А Н О В И Л :

Л.О. обратился в суд с иском к ЗАО «Немецкая деревня» о взыскании штрафа в размере 50% от присужденной суммы по решению Прикубанского районного суда г.Краснодара от 12.03.2014г. по иску Л.О. к ЗАО «Немецкая деревня» о расторжении договоров участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда и по встречному иску ЗАО «Немецкая деревня» к Л.О. об обязании оплатить и принять объекты долевого строительства, на основании пункта 6 статьи 13 Федерального Закона от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» — 2 300000 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что между сторонами были заключены договоры долевого участия в строительстве № 14 августа 2012г№ от 14 августа 2012г., № от 24 августа 2012г., № 24 августа 2012г., № от 24 августа 2012г. В результате исполнения указанных выше договоров Л.О. должен был получить в собственность объекты долевого строительства. В соответствии с положениями п.1 ст.421, п.2 ст.450 ГК РФ, срок окончания строительства был установлен сторонам договора как точный; договоры предусматривают возможность изменения срок окончания строительства по соглашению сторон, такое соглашение сторонами н достигнуто (дополнительные соглашения к договорам не прошли государственную регистрацию); срок передачи квартир и парковочных машиномест мест истцу поставлен в зависимость от срока окончания строительства. Однако ответчик — ЗАО «Немецкая деревня» надлежащим образом и в установленный срок обязательств по договорам по строительству объектов недвижимости не исполнило, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
Решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 12.03.2014г., в удовлетворении исковых требований Л.О. к ЗАО «Немецкая деревня» о расторжении договоров участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, было отказано.Встречное исковое заявление ЗАО «Немецкая деревня» к Л.О. об обязании оплатить и принять объекты долевого строительства – удовлетворено. Суд обязал Л.О. исполнить обязательства по оплате договоров участия в долевом строительстве № от 14 августа 2012г. в размере 6 796 500 рублей, № от 14 августа 2012 г. в размере 3 602 500 рублей, № от 24 августа 2012 г. в размере 650 000 рублей, № от 24 августа 2012 г. в размере 650 000 рублей, № от 24 августа 2012 г. в размере 350 000 рублей.Взыскана с Л.О. в пользу ЗАО «Немецкая деревня» денежная сумма в размере 12 049 000 рублей. Суд обязал Л.О. принять трехкомнатную квартиру № на 6-ом мансардном этаже секции 2; двухкомнатную квартиру № на 6-ом мансардном этаже секции 2; нежилое помещение цокольного этажа — машиноместо №нежилое помещение цокольного этажа — машиноместо № нежилое помещение цокольного этажа — машиноместо №расположенные по адресу: <адрес>
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27.05.2014г. данный судебный акт отменен. Исковые требования Л.О. к ЗАО «Немецкая деревня» о расторжении договоров участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда- удовлетворены. Суд решил: расторгнуть договор№ от 14 августа 2012г., № от 14 августа 2012г., № от 24 августа 2012г., № 24 августа 2012г., № от 24 августа 2012г. Взыскать с ЗАО «Немецкая деревня» в пользу Л.О. денежные средства в сумме 4 500 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей. В удовлетворении встречных исковых требований ЗАО «Немецкая деревня» к Л.О.об обязании оплатить и принять объекты долевого строительства — отказать.
В связи с чем, истец, ссылаясь на п.6 ст.13 Закона от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» просил взыскать с ответчика штраф в размере 2 300 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы иска.
Представитель ответчика в судебном заседании, ссылаясь на Федеральный закон от 17.12.1999г. №212-ФЗ «О Защите прав потребителей» возражал против удовлетворения иска, указал, что внастоящее время между Л.О. и ЗАО «Немецкая деревня» отсутствуют какие-либо правоотношения, регулируемые законом или договором, следовательно, законных оснований для взыскания штрафа, в порядке ст.13 Закона РФ от 07.01.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» не имеется.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.
В соответствии с Федеральным законом от 17.12.1999г. №212-ФЗ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
Как установлено судом, что между Л.О. и ЗАО «Немецкая деревня» были заключены договоры долевого участия в строительстве № от 14 августа 2012г., № от 14 августа 2012г., № от 24 августа 2012г., № 24 августа 2012г., № от 24 августа 2012г.
В результате исполнения данных договоров Л.О. должен был получить в собственность объекты долевого строительства.
В соответствии с положениями п.1 ст.421, п.2 ст.450 ГК РФ, срок окончания строительства был установлен сторонам договора как точный; договоры предусматривают возможность изменения срок окончания строительства по соглашению сторон, такое соглашение сторонами достигнуто (дополнительные соглашения к договорам не прошли государственную регистрацию); срок передачи квартир и парковочных машиномест мест истцу поставлен в зависимость от срока окончания строительства.
ЗАО «Немецкая деревня» надлежащим образом и в установленный срок обязательств по договорам по строительству объектов недвижимости не исполнило.
Решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 12.03.2014г., в удовлетворении исковых требований Л.О. к ЗАО «Немецкая деревня» о расторжении договоров участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, было отказано.Встречное исковое заявление ЗАО «Немецкая деревня» к Л.О. об обязании оплатить и принять объекты долевого строительства – удовлетворено. Суд обязал Л.О. исполнить обязательства по оплате договоров участия в долевом строительстве № от 14 августа 2012г. в размере 6 796 500 рублей, № от 14 августа 2012 г. в размере 3 602 500 рублей, № от 24 августа 2012 г. в размере 650 000 рублей, № от 24 августа 2012 г. в размере 650 000 рублей, № от 24 августа 2012 г. в размере 350 000 рублей.Взыскана с Л.О. в пользу ЗАО «Немецкая деревня» денежная сумма в размере 12 049 000 рублей. Суд обязал Л.О. принять трехкомнатную квартиру № на 6-ом мансардном этаже секции 2; двухкомнатную квартиру № на 6-ом мансардном этаже секции 2; нежилое помещение цокольного этажа — машиноместо №; нежилое помещение цокольного этажа — машиноместо № нежилое помещение цокольного этажа — машиноместо №расположенные по адресу: <адрес>
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27.05.2014г. данный судебный акт отменен. Исковые требования Л.О. к ЗАО «Немецкая деревня» о расторжении договоров участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда- удовлетворены. Суд решил: расторгнуть договор№ от 14 августа 2012г., № августа 2012г., № от 24 августа 2012г., № 24 августа 2012г., № от 24 августа 2012г. Взыскать с ЗАО «Немецкая деревня» в пользу Л.О. денежные средства в сумме 4 500 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей. В удовлетворении встречных исковых требований ЗАО «Немецкая деревня» кЛ.О. об обязании оплатить и принять объекты долевого строительства — отказать.
Из пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» следует, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от сумы, присужденной судом в пользу потребителя.
На основании пункта 46 Постановления Пленума ВС РФ №17 от 28.06.2012г. при удовлетворении требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем продавцом), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того заявлялось ли такое требование суду п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей».
Как следует из материалов дела, в рамках рассмотрения гражданского дела по иску Л.О. к ЗАО «Немецкая деревня» о расторжении договоров участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда и по встречному иску ЗАО «Немецкая деревня» к Л.О. об обязании оплатить и принять объекты долевого строительства, судом был полностью разрешен спор, возникший между сторонами в связи с неисполнением ЗАО «Немецкая деревня» своих обязательств перед потребителем Л.О. по договорам № от 14 августа 2012г., № от 14 августа 2012г., № от 24 августа 2012г., № 24 августа 2012г., № от 24 августа 2012г.
Таким образом, именно при первоначальном рассмотрении судом требований потребителя Л.О. судом мог быть рассмотрен вопрос о взыскании с ЗАО «Немецкая деревня» штрафа. Повторное рассмотрение судом вопроса о штрафе фактически направлено на пересмотр вступившего в законную силу решения суда, которым ранее штраф не был взыскан.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Л.О. не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ. Суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Л.О. к ЗАО «Немецкая деревня» о взыскании штрафа — отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд г.Краснодара в течение одного месяца.
Председательствующий:

Posted in Наши риелторские услуги.