Дело №2-7613/2014 по иску Д.Ж. к ЗАО «Немецкая деревня» в защиту прав потребителя

К делу № 2-7613/2014
Заочное решение
Именем Российской Федерации
«30» сентября 2014 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,
при секретаре Савицкой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Д.Ж. к ЗАО «Немецкая деревня»« о взыскании неустойки,
Установил:
Д.Ж. обратился в суд с иском к ЗАО «Немецкая деревня» о взыскании неустойки. В обоснование исковых требований истец указано, что Д.Ж. в Прикубанский районный суд г. Краснодара было подано исковое заявление о защите прав потребителя с требованием о взыскании с ЗАО «Немецкая деревня» неустойки в размере 600 239,75 рублей за просрочку исполнения обязательств по заключенному между ними договору № от 31.07.2008 г. об инвестировании строительства коттеджа, а также с требованием о возмещения морального вреда в размере 10 000 рублей. Определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 03.04.2012 г. производство по иску Д.Ж. к ЗАО «Немецкая деревня» о защите прав потребителя было прекращено в связи с отказом истца от иска. В свою очередь ЗАО «Немецкая деревня» обратилось в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к Д.Ж., в обоснование которого указывалось, что между ним и Д.Ж. был заключен договор№ от 31.07.2008 г. об инвестировании строительства коттеджа, по которому Д.Ж. ненадлежащим образом исполнял свои обязанности перед ЗАО «Немецкая деревня». В связи с этим ЗАО «Немецкая деревня» были заявлены исковые требования о понуждении Д.Ж. к исполнению договора инвестирования, взыскании задолженности и договорной неустойки. Определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 02.04.2012 г. производство по иску ЗАО «Немецкая деревня» к Д.Ж. было прекращено в связи с заключением мирового соглашения, по условиям которого ЗАО «Немецкая деревня» обязалось обеспечить сдачу Д.Ж. коттеджа № тип 3, общей площадью 344,47 кв.м., расположенном на земельном участке общей площадью 1 197 кв.м. с кадастровым номером № не позднее 30.05.2012 г. Однако объект истцу был сдан в мае 2013 г. Названным мировым соглашением была также установлена цена договора № от 31.07.2008 г., равная 23 387 111 рублям. Пунктом 4.3 Договора установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи инвестору объекта заказчик-застройщик уплачивает инвестору неустойку (пени) в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ. Просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку исполнения обязательства по строительству объекта за период с 02.02.2013 г. по 13.02.2013 г. в размере 63 314,56 рублей.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика ЗАО «Немецкая деревня» в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом.
Выслушав доводы участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 31.07.2008 г. между ООО <данные изъяты>« и Д.Ж. был заключен договор №инвестирования строительства коттеджа, согласно которого инвестор принимает на себя обязательство осуществлять финансирование строительства коттеджа № расположенного по адресу: <адрес> коттеджный поселок <данные изъяты>«, а заказчик-застройщик обязуется собственными и привлеченными силами построить указанный объект в соответствии с проектной документацией и после завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию — передать указанный объект в собственность инвестору. Объект, передаваемый инвестору должен соответствовать приложению № к настоящему договору.
Согласно п. 1.5 указанного договора, заказчик-застройщик обязуется обеспечить сдачу в эксплуатацию объект ориентировочно 3 квартал 2010 года.
Д.Ж. обратился в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском о защите прав потребителя с требованием о взыскании с ЗАО «Немецкая деревня» неустойки в размере 600 239,75 рублей за просрочку исполнения обязательств по заключенному договору № от 31.07.2008 г. об инвестировании строительства коттеджа, а также с требованием о возмещения морального вреда в размере 10 000 рублей.
Определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 03.04.2012 г. производство по иску Д.Ж. к ЗАО «Немецкая деревня» о защите прав потребителя было прекращено в связи с отказом истца от иска.
В свою очередь ЗАО «Немецкая деревня» обратилось в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к Д.Ж. о понуждении к исполнению договора инвестирования, взыскании задолженности и договорной неустойки.
Определением Прикубанского суда от 02.04.2012 г. по вышеуказанному делу утверждено мировое соглашение, согласно которого стороны договорились уменьшить объем финансирования по договору инвестирования строительства коттеджа от 31.07.200 г. на 865 000 рублей в счет выплаты неустойки за просрочку передачи коттеджа, расположенного на земельном участке общей площадью 1 197 кв.м. с кадастровым номером №, в связи с чем ответчик не предъявляет истцу требований о взыскании неустойки. Цена указанного договора, таким образом, считается равной 23 387 111 рублям.
Стороны подтвердили, что на дату подписания настоящего мирового соглашения задолженность по инвестированию строительства объекта составляет 137 000 рублей. Ответчик обязуется принять объект и оплатить, указанную в п. 3 настоящего соглашения денежную сумму, не позднее 10 календарных дней с момента передачи ему объекта.
Истец обязуется обеспечить сдачу объекта, после ввода его в эксплуатацию и оформления соответствующей документации, но не позднее 30.05.2012 года.
Производство по делу по иску ЗАО «Немецкая деревня» к Д.Ж. о понуждении к исполнению договора инвестирования, взыскании задолженности и договорной неустойки, прекратить.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 20 марта 2013 года, с ЗАО «Немецкая деревня» в пользу Д.Ж.была взыскана неустойка за просрочку исполнения обязательства по строительству объекта за период с 27.02.2013 г. по 06.03.2013 г. в размере 42 876,37 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.
Д.Ж. 26.02.2013 г. (до вынесения вышеуказанного решения суда) уступил ООО <данные изъяты>« права требования неустойки по указанному договору инвестирования за период с 31.05.2012 г. по 26.03.2013 г. 19.05.2014 г. вышеназванное соглашение об уступке прав требования было расторгнуто, право требования неустойки за период с 31.05.2012 г. по 26.02.2013 г. перешли обратно к Д.Ж.
Спорный объект был сдан истцу в мае 2013 года.
Как следует из п. 4.3 Договора инвестирования строительства коттеджа от 31.07.2008 г., в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи инвестору объекта заказчик-застройщик уплачивает инвестору неустойку (пени) в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ.
При таких обстоятельствах, в силу требований ст. 330 Гражданского кодекса РФ суд считает необходимым исковые требования Д.Ж. удовлетворить, взыскать с ЗАО «Немецкая деревня»« в пользу Д.Ж. неустойку за просрочку исполнения обязательства по строительству объекта инвестирования за период с 02.02.2013 г. по 13.02.2013 г. в размере 63 314,56 рублей, согласно расчету представленному истцом, который суд признает верным.
Анализ сложившейся ситуации и обстоятельства, исследованные в ходе судебного следствия, приводят суд к выводу о том, что исковые требования Д.Ж. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного,
и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Д.Ж. к ЗАО «Немецкая деревня» о взыскании неустойки, удовлетворить.
Взыскать с ЗАО «Немецкая деревня» в пользу Д.Ж. сумму неустойки в размере 63 314,56 рублей.
Взыскать с ЗАО «Немецкая деревня» государственную пошлину в сумме 2 099 рублей в доход государства.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.
Председательствующий –

Posted in Наши риелторские услуги.