Дело №2-4798/2014 по иску Зауер Валерия Леонидовича к ЗАО «Немецкая деревня» в защиту прав потребителя

делу №2-4798/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2014 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Председательствующего Карасевой Л.Г.,
при секретаре Арцыбашевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зауер Валерия Леонидовича к ЗАО «Немецкая деревня» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств,
УСТАНОВИЛ:
Зауер В.Л. обратился в суд с иском к ЗАО «Немецкая деревня» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств.
В обоснование иска указано, что Зауер В.Л. в Прикубанский районный суд г. Краснодара было подано исковое заявление о защите прав потребителя с требованием о взыскании с ЗАО «Немецкая деревня» неустойки в размере 600 239,75 рублей за просрочку исполнения обязательств по заключенному между ними договору № № от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании строительства коттеджа, а также с требованием о возмещения морального вреда в размере 10 000 рублей. Определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 03.04.2012г. производство по иску Зауера В. Л. к ЗАО «Немецкая деревня» о защите прав потребителя было прекращено в связи с отказом истца от иска. В свою очередь ЗАО « Немецкая деревня» обратилось в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к Зауер В.Л., в обоснование которого указывалось, что между ним и Зауер В.Л. был заключен договор № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании строительства коттеджа, по которому Зауер В.Л. ненадлежащим образом исполнял свои обязанности перед ЗАО «Немецкая деревня». В связи с этим ЗАО «Немецкая деревня» были заявлены исковые требования о понуждении Зауер В.Л. к исполнению договора инвестирования, взыскании задолженности и договорной неустойки. Определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 02.04.2012г. производство по иску ЗАО «Немецкая деревня» к Зауер В.Л. было прекращено в связи с заключением мирового соглашения, по условиям которого ЗАО «Немецкая деревня» обязалось обеспечить сдачу Зауер В.Л. коттеджа № №, тип 3, общей площадью 344,47 кв.м., расположенном на земельном участке общей площадью 1197 кв.м. с кадастровым номером № не позднееДД.ММ.ГГГГ Названным мировым соглашением была также установлена цена договора № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, равная 23 387 111 рублям. Пунктом 4.3 Договора установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи Инвестору объекта Заказчик-Застройщик уплачивает Инвестору неустойку (пени) в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ». Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 20.03.2013 г. были удовлетворены исковые требования о взыскании Зауер В.Л. к ЗАО «Немецкая деревня», и с ЗАО «Немецкая деревня» в пользу Зауер В.Л. была взыскана неустойка за просрочку исполнения обязательства за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 876,37 руб. и компенсация морального вреда в размере 20 000 руб.. Указанным решением суда установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ объект инвестирования Зауер В.Л. не сдан. В настоящее время истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 314,56 руб..
Представитель истца по доверенности Ряполов Р.В. уточнил исковые требования, просил взыскать с ЗАО «Немецкая деревня» неустойку в размере 40 000 руб..
Представитель ЗАО «Немецкая деревня», действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу – исковые требования обоснованы, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, фактические обстоятельства спора, связанные с заключением и исполнением договора №№инвестирования строительства коттеджа, заключенному между Зауер В.Л. и ЗАО «Немецкая деревня», установленные решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 20.03.2013 г., признаются судом установленными и повторному доказыванию не подлежат.
Указанным решением установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ объект инвестирования Зауер В.Л. передан не был.
Как следует из п.4.3 Договора инвестирования строительства коттеджа от ДД.ММ.ГГГГ., в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи инвестору объекта заказчик-застройщик уплачивает инвестору неустойку (пени) в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ.
При таких обстоятельствах, в силу требований ст.330 ГК РФ суд считает необходимым исковые требования Зауер В.Л. удовлетворить, взыскать с ЗАО «Немецкая деревня» в пользу Зауер В.Л. неустойку за просрочку исполнения обязательства по строительству объекта инвестирования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 000 рублей, согласно уточненным исковым требованиям.
На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина в размере 1 400 руб..
На основании изложенного и руководствуясь ст. 330ГК РФ; ст.ст. 56,61,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зауер Валерия Леонидовича к ЗАО «Немецкая деревня» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств – удовлетворить.
Взыскать с ЗАО «Немецкая деревня» в пользу Зауер Валерия Леонидовича денежную сумму в размере 40 000 (сорок тысяч) руб.
Взыскать с ЗАО «Немецкая деревня» государственную пошлину в размере 1 400 (одна тысяча четыреста) руб. в доход государства.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме – 05.06.2014 г.
Председательствующий:

Posted in Наши риелторские услуги.